临沂砌体检测房屋检测鉴定方法

2021-10-22 19:13:13
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1、房屋检测方法方法

房屋完损调查

结构现状调查:对结构外观采用肉眼进行观察,检查砌体构件是否有裂缝、损伤和缺陷等现象,是否存在裂缝;有无因环境侵蚀损伤以及人为损伤现象存在。

2、结构鉴定

(1)结构布置鉴定

鉴定内容:结构布置鉴定内容包轴线尺寸、楼层层高等内容。

鉴定方法:鉴定时,采用激光测距仪、钢卷尺对构件相关尺寸进行测量。

判定依据:首先依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2010)(2011版)相关规定进行单处测点、单个构件进行鉴定判定,然后依据《建筑结构鉴定技术标准》(GB/T 50344-2004)第3.3.14条进行鉴定批的合格判定。

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        (b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。(c)上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面达1/5以上。(d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。(e)主要节点,或上、下弦杆连接失效。(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀,截面达1/4以上。其他结构构件土墙(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。(b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4。其受潮深度达墙厚。(c)产生两条以上的竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3?;旌锨?、乱石墙(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。(b)墙体连接处产生竖向裂缝,其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂。
        这种墙有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定??捶渴庇Ω醚≡裨谟晏烊?,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙。因为贴面的水缝隙容易积水而造成墙面渗水。在房屋鉴定工作中我们经?;嵊龅秸庋焕喾课菁ㄏ钅开┪腥艘笪颐嵌苑课莸乃鸹导捌湓鹑稳诵形幸蚬叵档娜隙í┪颐前阉谱鳌胺课菟鸹稻婪椎募ā豹┤缟婕按蚬偎惊┯挚沙莆八痉ā?。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作它有其自身的特点和方。
        鉴定方法2.鉴定方法房屋安全性鉴定依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB52015),分三阶段进行。阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类,按不同检查项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中一级作为构件安全性等级?;炷凉辜Π闯性啬芰?、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目;砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。第段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定;上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定;围护系统承重部分安全。

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        抗震鉴定。根据部门公布的所在地区的基本强度,鉴定幼儿园校舍的设计和质是否符合民用建筑可靠性鉴定标准、建筑抗震鉴定标准和有关抗震设计规范标准??寡兔豢购樗寤骷?。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合防洪标准和民用建筑可靠性鉴定标准规范标准??狗缒芰ρ樗?。根据气象部门公布的所在地区的台风情况,鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和民用建筑可靠性鉴定标准规范标准。幼儿园抗震检测鉴定的过程:检测项目通过检测房屋的安全现状,按规定的抗震等级要求,对房屋在规定烈度的作用下的安全性进行安全评估。适用范围未抗震设等级低于现行规定的房屋,尤其是?;そㄖ?、城市生命线工程以及改建加层工。
        在合理性的问题上不可忽视,而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准,否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进屋加固的时候个需要的问题。2.在加固施工前,管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径,对整体结构中的裂缝进行检查并记录。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报,勿存有侥幸心理,盲目开工。3.在房屋加固设计的时候还要的就是加固设计的施工周期问题。做出完备的施工进度计划,在施工过程中尽量避免消耗多余时间,提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。如此一来施工速度会得到大幅提升,但注重速度并不能忽略质量,我们要保证质量的前提下尽量加快施工效。
        二是预制板的质量不过关,绕度过大。如果楼板是现浇板,其防水性都比较好,主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用是观察不出来的,可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方扣掉,例如在柱子的转角处是检查的好地方。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:20至30毫米。保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的?;挂馐砸幌麓说仄旱钠露仁欠衿孪虻芈?,有没有倒坡和地面积水的现象。底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施??次菝娑杂诙ゲ愕淖』?,首先要亲自上屋面去查看,检查屋面的排水坡度、口、檐沟的组织是否合。

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        房屋是否有问题,需要的检测鉴定单位来鉴定。其实,任何建筑问题可能很严重,也可能没有你想得那么严重。任何建筑物都有倾斜,没有的垂直,只有的安全,前提是倾斜在一定的允许范围之内。想要知道倾斜到底有没有安全隐患。首先要搞清楚房屋倾斜的原因。众所周知,一幢房屋的落成,大致要经过如下阶段:设计——施工——使用。房屋倾斜的原因,也可以从这里面探个究竟。从设计原因来讲,主要在设计人员的业务素质。有些设计人员对现行的标准和规范不是很熟悉,设计出来的图纸存在先天的缺陷?;褂幸恍┥杓迫嗽?,在比较选择方案时,对于地基土的特性把握不准,变形和强度双控因素没有到底,造成地基基础形式的不统一,在不同的地层上,便有了倾斜发生的现。

结构构件的安全性鉴定,按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目,分别评定每一受检构件等级,并取其中一级作为该构件的安全性等级。

(1)承载能力

当构件的安全性按承载能力评定时,按 比值的大小,分别评定每一验算项目的等级,然后取其中一级作为该构件承载能力的安全性等级。

(2)构造

当砌体结构构件的安全性按构造评定时,分别评定墙和柱的高厚比、连接与其他构造这两个检查项目的等级,然后取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

(3)不适于继续承载的位移

根据墙、柱构件的位移实测值与位移限值的比较,确定安全等级。

(4)裂缝

根据各建筑单体受力裂缝和非受力裂缝出现的部位,裂缝的宽度以及开裂的严重程度评定构


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